Arealdeling
De samme kvadratmeterne kan dekke forskjellige behov på ulike tidspunkt.
Er dynamiske areal
& gåvennlige areal
Smart areal handler om å dekke flere behov med færre kvadratmeter gjennom effektiv arealbruk, fleksibilitet, arealdeling, sosial infrastruktur, flerbruk og sambruk av arealer.
Smart areal - spart kapital
Det mest bærekraftige arealet er det vi ikke trenger å bygge.
Dynamiske og delte arealer
Privat
Offentlig
Næring 1
Næring 2
Smart Areal
Dynamiske og fleksible
arealer for flere formål
Sosiale arealer
og møteplasser
Arealdeling på ulike tidspunkt i døgnet, uken eller året.
Alle kan dele med smarte arealer
Mange sier at arealene deres ikke kan deles. Enkelte funksjoner må også være private, sikre eller spesielt tilpasset. Men det betyr ikke at hele arealbehovet må være eksklusivt.
For mange kan en stor del av arealet brukes av flere, til forskjellige formål og på ulike tidspunkt. Illustrasjonen over viser et eksempel der omtrent 80 prosent kan inngå i sambruk, mens omtrent 20 prosent beholdes som eget areal. Eksempel helle, eller deler av et kjøkken.
Smart areal handler ikke om å dele alt. Det handler om å finne areal formål som gjør det enkelt å danne eiendoms symbiose
Fleksibilitet
Arealene kan tilpasses seg nye arealformål enn de var designet for, fordi de dekker flere arealformål
Dynamikk
Dynamiske arealer skifter enkelt funksjon gjennom døgnet eller uken uten ombygging. Så endringer skal til for å gjøre det tilgjengelig annet formål.
Eiendomssymbiose
Gjør det mulig å realisere arealbehov som ikke kan forsvares økonomisk å bygge alene. Ulike formål kan dele det samme arealet fordi de trenger det på forskjellige tidspunkter i døgnet, uken og året.
Penger prater og gjør oss bærekraftige
Uten sambruk
- Privat100 MNOK
- Næring 1100 MNOK
- Næring 2100 MNOK
- Offentlig100 MNOK
400 MNOK
Samlet investering
Med sambruk
- Eget areal per formål20 MNOK
- Felles og fleksibelt areal120 MNOK
4 × 20 MNOK + 120 MNOK = 200 MNOK
200 MNOK
Samlet investering
200 MNOK ÷ 4 aktører = 50 MNOK per deltaker
50 prosent lavere samlet investering
50 prosent mindre areal å bygge
Mer verdi per kvadratmeter
Merk: Tallene er en forenklet illustrasjon. Faktiske arealandeler, investeringer og gevinster må beregnes for hvert prosjekt.
Smart areal - spart kapital
Når eksisterende og nye arealer brukes smartere, kan vi redusere investeringsbehovet.
Dynamiske arealer er utformet for flere formål og kan enkelt skifte funksjon gjennom døgnet, uken eller året. De kan også tilpasses flere behov fordi det allerede er
tilpassert flerer formål, kan det enkelt tilpasses enda flere formål
Fleksibilitet gjør endring mulig. Dynamiske arealer gjør endring enkelt.
Det mest bærekraftige arealet
er det vi ikke trenger å bygge